現役講師がリアルに伝授!マンション投資セミナーの選び方とオススメ4選

不動産投資(最終更新日:

マンション投資に興味を持った多くの方はまずはマンション投資とはどのようなものか調べてみたり、勉強してみたりしますよね!

マンション投資の勉強方法の一つとして、セミナーへ参加する事を思いつくのではないでしょうか?

ポータルサイトなどでマンション投資のセミナーを検索すると、毎月色々なセミナーが開催されています。

「たくさんセミナーがあるけど、どのセミナーに参加すれば良いの?」
「セミナーへ行くとどういうメリットがあるの?」
「無料と書いてあるけど、本当?」
「不動産屋さんに押し売りとかされないの?」

などなど、いろいろな疑問もありますし、行ける時間にも限りがあります。

筆者もマンション投資セミナーの講師をしていますが、思ってた内容と違ったと参加者の声を聴く事があります。

よくあるのが、不動産投資をする上での不動産投資の考えの違い物件の違いです。

「マンション投資のセミナーへ参加したと思っていたのに一棟アパートのセミナーだった!」
「儲けは少なくとも良いがリスクの少ない投資方法を聞きたかったのに、ハイリスクハイリターンの投資方法の話ばかり!」

せっかくセミナーへ参加するのであれば良いセミナーへ行って有意義な時間を過ごしたいですよね!

そこで今回の記事では、皆様のそんな心配にお応えするため、自分に合ったマンション投資セミナーの見つけ方を皆様にお伝えします。 

1章 マンション投資セミナーとは?

一般的にマンション投資とは、「マンションの建物全体を購入せず、一部屋ずつ購入出来る区分マンションで行う不動産投資」のことを指します。

今回はそんな数ある不動産投資セミナーの中でもマンション投資に興味があり、マンション投資のセミナーを探したい方へ向けての記事になります。

1-1.マンション投資セミナーへ行くメリットとは?

まずはセミナーへ行く前に、マンション投資セミナーへ行くメリットをお伝えします。

セミナーへ行くメリットは大きく2つあります。

 

メリット1:最新の不動産投資情報に関するのプロの意見や主張が聞ける

マンション投資セミナーを開催している会社はほとんど全てが不動産業者です。

セミナーの講師を務めてる方は新入社員や若手社員ではなく、その会社の代表取締役や不動産コンサルアドバイスの部署のトップの方がほとんどです。

そのため、不動産投資の最前線で活躍している方たちのプロの意見や主張をリアルタイムで聞くことが出来ます。

不動産投資の勉強の多くは本から始まり、インターネットなどで情報を追加していく方が多いです。

魅力的なタイトルの本は「資産1億円を達成」「年間キャッシュフロー1000万」など大きすぎることが書いてあることが多く、その投資パターンが全ての人に当てはまるとも限らないです。

セミナーの場合は終了後に個別の相談会などしている場合が多く、「自分の投資の考えが正しいのか?間違っているのか?」など自分の考えについてのプロの意見を聞く事が出来て、具体的に今後どのようにすれば良いのかなど相談に乗ってくれます。

メリット2:マンション投資の基本やノウハウを初心者でも優しく学べる

書籍などと同様に、マンション投資のセミナーでもマンション投資の基本ノウハウを学ぶ事が出来ます。

書籍やネットとは違い、セミナーの講師は初心者にも優しくわかりやすく伝えてくれます。

マンション投資セミナーの場合は特にマンション投資の話に特化してる内容が多く、マンション投資に向いているかどうかや他の物件との違いなども明確に教えてくれます。

多くのセミナーは、

  • 運営会社、講師の自己紹介

  • 不動産投資の仕組み

  • 区分マンションと一棟アパート、どちらが自分に向いているか

  • マンション投資が節税になる仕組み

  • マンション投資が生命保険の代わりなる仕組み

などの内容が聞けるでしょう。

また、その講師の方が実際に過去経験した内容を元にした話や、その時の社会情勢、金融事情なども教えてくれるセミナーもあるでしょう。

セミナーに参加することで、自分で勉強するより、とてもわかりやすく話をしてくれますので、マンション投資をこれから考えている人には大変おすすめです。

 

無料セミナー・有料セミナーどっちがいい?

■無料セミナーは不動産投資初心者の方にオススメ!

理由は、無料のセミナーでも十分に良く役に立つからです。
先述した通り、マンション投資セミナーを開催している会社の多くは不動産業者です。
不動産業者はマンション投資に興味を持ってもらって、自社の商品を購入して欲しいのが本音です。
まずは興味を持ってもらう為に、セミナーへ来てくれた人には丁寧にたくさんの情報を教えてくれる会社がほとんどです。

■有料セミナーは大家業を本格的にされている方にオススメ!

有料セミナーは無料セミナーとは違い、専門家や不動産業者向けの内容が多く、広く浅い知識ではなく狭く深く学べる事が多いです。
例えば、マンスリー業者向けのノウハウセミナーなどは有料で内容も「ベッドシーツ、他備品の業者選定の方法」や「マンスリー向け賃貸契約書類の作成方法」など本格的なものです。
宅建士の資格を取る為の講座、マンション管理士の資格を取る為の講座も有料セミナーと言えるでしょう。
大家業をする場合、不動産会社や建築会社、その他プロの相手をすることが多くプロ並みの知識が必要ですので向いています。
ただし、有料セミナーの中でも長期不動産コンサルを目的としたセミナーや、有名人が登壇するセミナーは無料のセミナーとほとんど変わりませんので注意しましょう。

2章 良いマンション投資セミナーの見分け方

マンション投資セミナーはどのようなものか、1章をお読みいただけてなんとなくご理解いただけたかと思います。

マンション投資セミナーを探す場合、見極めないといけないポイントは「運営会社」です。

それぞれ順番にご説明致します。

2-1. 良いマンション投資セミナーをする、良い会社の探し方

筆者もたくさんの不動産業者様のお話や評判を聞きますが、良い会社はそれに比例して、良いセミナーをしてくれるものです。

ではマンション投資セミナーを開催している会社の見極め方とはどのようなものでしょうか。

会社の見極め方

物件探しから資金調達、その後の管理運営までする会社

不動産投資は買うまでの時間より買ってからの時間が長いです。
購入時だけ良い話ばかりをし、購入後はなんのフォローもしてくれない会社も多いです。
初めから全て一貫してサポートして頂ける会社は、メリットの話だけではなく、リスクを交えた話までしてくれる会社が多いです。
購入後も末永くお付き合い出来る会社を選びましょう。

開業して数年の会社ではなく、不動産投資の会社として10年以上経営している会社

不動産投資の販売会社というのは不動産の中でも参入しやすい会社です。
マンション投資は主に融資を組んで購入する事が多い為、融資の条件の差が大きく響きます。
融資の実績がある会社と融資の実績のない会社では不動産投資の収益性が大きく変わる為、実績ある長く経営している会社を選びましょう。

目当ての不動産投資エリアに営業所がある会社

不動産投資は実際に住むわけではないので、まったく別のエリアで購入も可能です。
購入後の賃貸管理運営を考えると、何かあってもすぐに対応出来る場所に会社がある方が良いです。
空室時に賃貸入居者を募集する時にも、地元の会社の方は影響力が強いです。
東京なら東京、大阪なら大阪の会社を選びましょう。

自社HPがあり、自社でいろいろなセミナー告知や情報を発信している会社

マンション投資セミナーで押し売りをされる事はあまり聞いた事がありませんが、押し売りしてくる会社も存在するのは存在します。
例えばセミナー情報ばかり掲載あるサイトで募集はしていてきっちりした会社に見えても実態は不明ですと安心して任せません。
少なくとも自社HPがあり、いろいろなメディアで情報を発信している会社の方が信頼できます。
予約時、参加時での対応で見極める!

事前案内などが丁寧

セミナーの予約後、案内はがきが届いたりする会社は管理運営も細かく案内してくれる会社が多いです。

逆に、

  • 予約をした段階で営業をかけてくる不動産業者も存在しますがNG
  • 参加する前に、免許証や保険証、その他個人情報記載の書類を求めてくるところNG
  • 予約をしたのになんの反応もない会社はNG ※来場確認の案内や予約確認など

このような会社は販売、営業色の強い会社なのでオーナーの利益をあまり大事にはしてくれない会社が多いです。

セミナー内容がメリットの話ばかりでなくリスクの話もきちんとする

不動産投資の性質上、必ず悪い面もあります。

例えば空室のリスクであったり、金利上昇リスクであったりです。
それをきちんと話してくれ、かつリスクヘッジの方法などを教えてくれる会社はとても良いです。

逆に、

  • なんの説明もなくHPやポータルサイトにあった内容と違う話をする
  • 物件の紹介ばかりする
  • 良いことばかりしか言わない

このような会社も販売、営業色の強い会社なのでオーナーの利益をあまり大事にはしてくれない会社が多いです。

後はほとんどのセミナーは終了後、運営スタッフの方と個別の質問会があるので積極的に聞きたい事を聞きましょう!

2-2.セミナー後の行動について|気に入らなければ再度探そう!

会社やスタッフの雰囲気がとても大事です。

直観でダメだと思ったら遠慮なくお断りして次を探しましょう。

直観で良いと感じたら、そのまま最後まで話を聞く事をおすすめします。

無料のセミナーとはいえ、相手も一人の人間です。

不動産投資は人間関係もものすごく重要なポイントです。

投資の考え方があわない会社方針、気の合わない担当者は避けた方が無難です。

3章 筆者おすすめのマンション投資セミナー4選

ここまでお読みになって頂き誠にありがとうございます。

良いマンション投資セミナーの見極め方はご理解いただけたでしょうか。

ここからは業界経験が長い筆者が選ぶ【実際に参加した方・同業者から悪い噂を聞かず、むしろ参加してよかったと評判の良いセミナー】を運営する会社をご紹介します。

どこに行けば良いのか悩むのであれば、まずは無料セミナーからぜひ参加してみてください。

 

3-1. アクロスコーポレーション

会社の特徴

最大の特徴は大阪を拠点に15年間、不動産投資コンサルティング会社として活動している事です。

賃貸需要のある大阪中心部4区北区・中央区・西区・福島区中古1R物件の取り扱いが非常に多く、同じエリアで15年にわたる賃貸管理会社としての実績と影響力が大きいため、2019年1月時点の入居率は98.9%を超えています。

本業のある方で一から勉強して不動産を探し、成功へ近づくのは大変です。
アクロスコーポレーションでは、不動産投資についてのご相談から物件選び、資金調達から購入後の運営サポートまでワンストップででサポートしてくれるため、本業のある方でも安心して始めることができます。

開催場所 大阪(梅田・天王寺)神戸市(三宮)など
定員 20名
開催頻度 月2回程度
参加費 無料
講師 資産アドバイザー
取り扱い物件 関西の中心部の中古1Rマンション・新築木造一棟アパート
URL
https://across-c.jp/

 

こんな方にオススメ!

関西エリアの中古1Rマンション投資を考えている方少額での不動産投資をスタートさせたい方にオススメです。

 

3-2. 日本財託

会社の特徴

東京都内最大の不動産投資専門の会社。
物件の管理戸数や入居率も1R不動産投資業界では一番です。
ほとんど毎日セミナーを開催しており、大型のセミナーはいつも80人満員御礼などで大変人気です。
特に賃貸管理に関してはこだわっている部分が大変多く、実績ある素晴らしい会社です。

開催場所 東京(新宿など)
定員 80名
開催頻度 毎月1回程度 ※自社開催セミナーはほぼ毎日
参加費 無料
講師 日本財託スタッフなど
取り扱い物件 東京23区内の中古1Rマンション
URL http://www.nihonzaitaku.co.jp/activity/index.html

 

こんな人にオススメ!

不動産投資の初心者・東京で中古1Rマンションに興味のある方にオススメです。

 

3-3. ランドネット

会社の特徴

東京都内で先進的にインターネットでの広告やセミナーを始めた会社。
他の会社にない特徴としては不動産投資のみでなく、実際に住む為の住宅なども扱っている為いろいろな角度からの投資手法などを学べます。

開催場所 東京(池袋)神奈川(横浜)
定員 20名
開催頻度 月4回程度
参加費 無料
講師 ランドネットスタッフ
取り扱い物件 全国の中古区分マンション、中古一棟アパート、中古一棟マンション
URL https://landnet.co.jp/investments/

 

こんな方にオススメ!

マンション投資の中でも幅広く物件を取り扱っているので、都心の1Rマンション以外、例えばファミリーマンションタイプなどを検討した方にオススメです。

 

3-4. プレサンスコーポレーション

会社の特徴

主に新築の1Rマンションを販売している会社。
TVCMなども積極的でなにより上場しているため、安心感があります。
関西で新築1R投資をするのであれば物件価格も他の新築会社に比べて安く、入居者からの人気も高い物件が多いのが特徴。
また民泊事業で有名なAirbnb社との提携などもはじめマンション投資の先駆け的な会社。
セミナーに関しては色々な講師の方が来られるので色々な話が聞ける。

開催場所 大阪(天王寺など)
定員 40名
開催頻度 月1回程度
参加費 無料
講師 自社スタッフ、各界著名人や有名個人投資家など
取り扱い物件 関西の新築1Rマンション ファミリータイプマンション
URL https://www.pressance.co.jp/

 

こんな人へオススメ!

新築マンションや幅広いタイプのマンションに興味がある方や民泊に興味がある方にオススメです。

 

4章 マンション投資セミナーを探す一番の方法はインターネット

マンション投資セミナーを探す方法としてはインターネットがオススメです。

中でもわかりやすく、たくさんのマンション投資セミナーが掲載されているポータルサイトをご紹介します。

4-1. 楽待

https://www.rakumachi.jp/info_seminar/

不動産投資に特化したサイトですのでいろいろなタイプのマンション投資セミナーが探せます。
検索時にエリアなどはもちろん、セミナーで主に扱う物件種別の設定まで出来るため、思ったセミナーと違うことは少ないでしょう。

 

4-2. セミナー情報.com

https://www.seminarjyoho.com/

マンション投資だけではなく、いろいろな種類のセミナーが掲載されています。
幅広く投資のセミナーなどありますので色々見たい方にもおすすめです。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

マンション投資セミナーを見極めるポイントは、

・投資の考えがあっているか
・開催している会社が良い会社か

この2点です。

時間を有意義に使っていただき良いセミナーに出会ってください。
失敗しないマンション投資の第一歩となれば幸いです。

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